RÉSIDENCE LA VOLIÈRE – SEMAC

50 LOGEMENTS PLS ET 18 LOGEMENTS LLS

BOIS D’OLIVES – SAINT-PIERRE

Cette opération d’habitat semi collectif, forme urbaine intermédiaire entre la maison individuelle et l’immeuble collectif, s’adapte en douceur au contexte péri-urbain du quartier. Des accès individualisés aux logements  permettent un traitement privatif de chaque entrée (pas ou peu de parties communes). Ce qui est recherché, c’est le confort de la maison individuelle dans le logement collectif. Cette forme urbaine se traduit par une volumétrie plus « éclatée » (unités de quatre ou six logements), intégrant le stationnement en semi-enterré.

L’emploi d’une structure mixte béton / façades légères revêtues de panneaux et clins en fibrociment, et une couverture en tôle. Ce choix présente plusieurs avantages : il minimise l’impact sur les fondations, réduit l’utilisation du béton là où il est utile (soubassement, refends, plancher) et il emploie peu de peinture extérieure. Ce choix apporte également une diversité de textures et de couleurs dans la modénature des façades, chaque appartement est différent de son voisin.

Cette réalisation pose les bases du GIEP (gestion intégrée des eaux pluviales), quatre axes majeurs de conception ont été retenus :

• Réduire au maximum l’imperméabilisation du site en favorisant des surfaces végétalisées et drainantes
• Intercepter les eaux le plus en amont possible avec des systèmes de noues, permettant la rétention des eaux, le ralentissement des vitesses d’écoulement et l’épuration
• Créer des surfaces de rétention/infiltration, par exemple en créant des ouvrages enterrés sous les parkings
• S’assurer de la sécurisation hydraulique des biens